Vous cherchez à financer votre projet immobilier avec le Crédit Agricole ? Vous voulez connaître les taux pratiqués en ce moment ? Vous vous demandez si cette banque propose des conditions compétitives par rapport aux autres établissements ?
Cet article vous donne les taux de crédit immobilier actuels du Crédit Agricole en octobre 2025, avec un tableau détaillé par durée d’emprunt et tous les facteurs qui influencent votre taux final.
Baromètre des Taux du Crédit Agricole en Octobre 2025
Voici les taux immobiliers pratiqués par le Crédit Agricole ce mois-ci. Ces chiffres vous donnent une idée précise de ce que vous pouvez obtenir selon la durée de votre prêt.
| Durée du prêt | Taux moyen constaté | Meilleur taux (Excellent profil) |
|---|---|---|
| 7 ans | 2,85% | 2,60% |
| 10 ans | 3,10% | 2,85% |
| 15 ans | 3,35% | 3,10% |
| 20 ans | 3,60% | 3,35% |
| 25 ans | 3,85% | 3,60% |
Taux fixes moyens hors assurance, mis à jour le 15 octobre 2025. Ces taux sont indicatifs et peuvent varier selon votre profil et votre région.
Les taux affichés correspondent à des prêts amortissables classiques à taux fixe. Votre taux final dépend de plusieurs critères que nous allons détailler.
Les 4 Facteurs Clés qui Influencent Votre Taux au Crédit Agricole
Le Crédit Agricole ne propose pas le même taux à tous ses clients. Votre offre finale dépend de votre situation personnelle et de la politique de votre caisse régionale.
Votre profil emprunteur
La banque regarde d’abord votre stabilité professionnelle et vos revenus. Un CDI avec plusieurs années d’ancienneté vous donne un avantage clair.
Les critères examinés :
- Type de contrat : CDI, CDD, profession libérale, fonctionnaire
- Ancienneté : au moins 3 mois, idéalement 1 an ou plus
- Taux d’endettement : maximum 35% de vos revenus
- Gestion bancaire : pas de découverts fréquents, pas d’incidents de paiement
Un profil stable avec des comptes bien gérés peut vous faire économiser 0,20 à 0,30 point de taux. Sur un prêt de 200 000€ sur 20 ans, ça représente environ 5 000€ d’économies.
Le montant de votre apport personnel
Plus vous apportez d’argent personnel, plus le risque diminue pour la banque. Et moins de risque signifie un meilleur taux.
Le Crédit Agricole demande généralement un apport minimum de 10% du prix d’achat. Cet apport sert à couvrir les frais de notaire et de garantie.
Si vous apportez plus de 20% du montant total, vous entrez dans la catégorie des dossiers prioritaires avec accès aux meilleurs taux.
La durée et le montant du prêt
Plus vous empruntez longtemps, plus le taux augmente. La banque se protège contre l’incertitude des années à venir.
Regardez notre tableau : le taux passe de 2,85% sur 7 ans à 3,85% sur 25 ans. C’est 1 point d’écart, ce qui change beaucoup le coût total.
Le montant emprunté joue aussi. Les petits prêts (moins de 100 000€) ont parfois des taux légèrement supérieurs car ils rapportent moins à la banque en valeur absolue.
La politique commerciale de votre caisse régionale
Le Crédit Agricole fonctionne avec des caisses régionales indépendantes. Chaque caisse fixe ses propres barèmes selon sa stratégie locale.
Deux situations identiques peuvent obtenir des taux différents selon la région. Les écarts restent modérés (0,10 à 0,20 point maximum) mais existent.
Si vous habitez en zone frontalière entre deux caisses, vous pouvez comparer les deux offres et choisir la meilleure.
Comment Obtenir le Meilleur Taux Immobilier ? Nos 3 Conseils
Vous ne subissez pas passivement le taux qu’on vous propose. Vous pouvez agir pour améliorer votre offre.
1. Présentez un dossier irréprochable
Préparez votre demande plusieurs mois avant de contacter la banque. Vérifiez que vos comptes ne présentent aucun incident.
Actions concrètes :
- Évitez les découverts pendant au moins 3 mois avant votre demande
- Soldez vos crédits à la consommation en cours
- Constituez une épargne régulière, même modeste (200€/mois)
- Rassemblez tous vos justificatifs (bulletins de salaire, avis d’imposition, relevés bancaires)
Un dossier propre et complet accélère le traitement et montre votre sérieux. Les conseillers apprécient les clients organisés.
2. Augmentez votre apport si possible
Si vous avez de l’épargne disponible, utilisez-la stratégiquement. Gardez quand même une réserve de sécurité (3 à 6 mois de dépenses).
Chaque tranche de 10% d’apport supplémentaire améliore votre position pour négocier. Vous montrez votre engagement dans le projet.
3. Faites jouer la concurrence
Ne vous arrêtez pas au Crédit Agricole. Demandez des simulations auprès de 3 à 4 banques différentes pour comparer les offres.
Vous pouvez aussi passer par un courtier en crédit immobilier. Il connaît les barèmes de toutes les banques et négocie pour vous. Ses honoraires (environ 1% du montant emprunté) sont souvent compensés par le meilleur taux obtenu.
Même au sein du Crédit Agricole, vous pouvez mettre en concurrence deux caisses régionales si vous êtes à cheval sur deux territoires. Présentez l’offre de l’une à l’autre pour négocier.
Les Différents Prêts Immobiliers Proposés par le Crédit Agricole
Le Crédit Agricole ne propose pas qu’un seul type de crédit. Selon votre projet et votre profil, vous pouvez accéder à plusieurs formules de financement.
Le prêt Facilimmo
C’est le prêt amortissable classique à taux fixe. Les taux que nous avons présentés dans le tableau concernent principalement cette offre.
Caractéristiques :
- Durée de 7 à 25 ans
- Taux fixe pendant toute la durée du prêt
- Mensualités constantes
- Possibilité de modularité (augmenter ou diminuer vos mensualités)
- Remboursement anticipé possible avec indemnités plafonnées
Cette formule convient à la majorité des projets : achat d’une résidence principale, secondaire ou investissement locatif.
Les prêts aidés (PTZ, PAS)
Le Crédit Agricole distribue les prêts réglementés de l’État pour faciliter l’accession à la propriété.
Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) s’adresse aux primo-accédants qui achètent un logement neuf ou ancien avec travaux. Vous ne payez pas d’intérêts sur cette partie du financement.
Conditions d’obtention :
- Ne pas avoir été propriétaire pendant les 2 dernières années
- Respecter les plafonds de revenus selon la zone géographique
- Le PTZ finance jusqu’à 40% du projet en zone tendue
Le Prêt d’Accession Sociale (PAS) combine un taux préférentiel et l’accès aux aides au logement (APL). Vous devez respecter des plafonds de ressources pour y accéder.
Ces prêts aidés se combinent avec un prêt Facilimmo classique pour financer le reste de votre projet.
Le Prêt Relais
Vous vendez votre logement actuel pour en acheter un autre ? Le Crédit Agricole propose un prêt relais pour financer l’achat avant d’avoir vendu.
Fonctionnement :
- La banque vous prête jusqu’à 70% de la valeur de votre bien à vendre
- Durée limitée : 12 à 24 mois maximum
- Vous ne remboursez que les intérêts pendant la période (pas le capital)
- Quand vous vendez, le capital emprunté est remboursé d’un coup
Le taux du prêt relais est généralement plus élevé qu’un prêt classique (environ 1 point de plus). Mais il vous évite de perdre une opportunité d’achat.
L’Assurance Emprunteur : Un Coût à Ne Pas Négliger
Les taux que nous avons présentés ne comprennent pas l’assurance de prêt. Pourtant, elle représente une part importante du coût total de votre crédit.
Le Crédit Agricole vous propose son assurance groupe (Predica). Le taux dépend de votre âge et de votre état de santé. Comptez entre 0,25% et 0,50% du capital emprunté par an pour un emprunteur jeune et en bonne santé.
Bonne nouvelle : depuis la loi Lemoine de 2022, vous pouvez choisir librement votre assurance emprunteur et la changer à tout moment sans frais.
Comparez les offres d’assurances externes. Vous pouvez économiser jusqu’à 50% sur ce poste par rapport à l’assurance groupe de la banque.
Le Crédit Agricole ne peut pas refuser votre assurance externe si elle présente des garanties équivalentes à son contrat. Utilisez un comparateur en ligne ou passez par votre courtier.
Frais de Dossier et Frais Bancaires
Au-delà du taux d’intérêt, d’autres frais s’ajoutent lors de la mise en place de votre prêt immobilier.
Les frais de dossier servent à rémunérer le travail d’étude de votre demande. Au Crédit Agricole, ils varient généralement entre 500€ et 1 500€ selon le montant emprunté.
Ces frais sont négociables. Si vous êtes déjà client de la banque ou si vous présentez un bon dossier, demandez une réduction voire une suppression totale.
Autres frais à prévoir :
- Frais de garantie : hypothèque (environ 1,5% du prêt) ou cautionnement (0,8% du prêt)
- Frais de courtage : si vous passez par un intermédiaire (environ 1% du prêt)
- Indemnités de remboursement anticipé : plafonnées à 6 mois d’intérêts ou 3% du capital restant dû
Demandez un tableau d’amortissement complet qui détaille tous ces coûts. Vous aurez une vision claire du montant total à rembourser.
Peut-on Négocier son Taux au Crédit Agricole ?
Oui, la négociation est possible et même recommandée. Le conseiller dispose d’une marge de manœuvre pour ajuster le taux selon votre profil.
Les moments propices pour négocier :
- Si vous êtes déjà client de la banque avec des revenus domiciliés
- Si vous souscrivez plusieurs produits en même temps (assurance habitation, épargne)
- Si vous présentez une offre concurrente plus avantageuse
- En fin de mois ou de trimestre, quand les conseillers ont des objectifs à atteindre
Préparez votre négociation. Arrivez avec des simulations d’autres banques qui affichent des taux inférieurs. Le conseiller verra que vous êtes informé et sérieux.
Ne négociez pas que le taux. Vous pouvez aussi obtenir :
- La suppression des frais de dossier
- Une réduction sur l’assurance emprunteur
- Des conditions de remboursement anticipé plus souples
- La gratuité de la carte bancaire pendant plusieurs années
Le Crédit Agricole Prête-t-il Sans Apport ?
C’est possible mais rare. Le Crédit Agricole accepte de financer à 110% (prix d’achat + frais de notaire) dans certains cas spécifiques.
Profils concernés :
- Jeunes actifs avec un CDI récent mais des revenus élevés
- Fonctionnaires en début de carrière avec garantie d’emploi
- Professions libérales avec des revenus stables et croissants
- Investisseurs avec un patrimoine existant mais peu de liquidités
Pour obtenir un prêt sans apport, vous devez compenser par d’autres garanties solides :
- Un taux d’endettement très faible (moins de 25%)
- Des revenus largement supérieurs au montant des mensualités
- Une épargne de précaution disponible
- Un projet cohérent (premier achat, investissement locatif rentable)
Le taux sera probablement plus élevé de 0,20 à 0,30 point qu’avec un apport de 10%. La banque se couvre contre le risque supplémentaire.
Questions Fréquentes sur les Taux du Crédit Agricole
Quel est le taux actuel pour un prêt sur 20 ans au Crédit Agricole ?
En octobre 2025, le taux moyen sur 20 ans est de 3,60%. Les meilleurs profils obtiennent 3,35%. Ce taux ne comprend pas l’assurance emprunteur, qui ajoute environ 0,30 à 0,50% selon votre âge.
Le Crédit Agricole prête-t-il sans apport ?
Oui, mais c’est réservé aux profils très solides : jeunes actifs à hauts revenus, fonctionnaires, professions libérales. Vous devez compenser l’absence d’apport par un taux d’endettement faible (moins de 25%) et des revenus confortables. Le taux sera légèrement supérieur.
Comment sont calculés les frais de dossier ?
Les frais de dossier varient entre 500€ et 1 500€ selon le montant de votre prêt et votre caisse régionale. Ils sont négociables. Si vous êtes déjà client ou présentez un excellent dossier, demandez une réduction ou une suppression totale.
Puis-je renégocier mon taux au Crédit Agricole ?
Oui, si les taux ont baissé depuis votre prêt. Vous avez deux options : la renégociation interne (votre banque vous propose un nouveau taux) ou le rachat de crédit (vous changez de banque). La renégociation est intéressante si vous économisez au moins 0,70 point de taux et qu’il vous reste plus de 10 ans à rembourser.
Quelle est la différence entre le TAEG et le taux nominal ?
Le taux nominal (celui dans notre tableau) est le taux d’intérêt pur de votre prêt. Le TAEG (Taux Annuel Effectif Global) inclut tous les coûts : intérêts + assurance + frais de dossier + frais de garantie. C’est le TAEG qui vous indique le coût réel total de votre crédit. Il est généralement 0,50 à 1 point supérieur au taux nominal.
Combien de temps faut-il pour obtenir une réponse ?
Le Crédit Agricole traite les demandes en 2 à 3 semaines en moyenne. Si votre dossier est complet et conforme, vous pouvez obtenir un accord de principe en 48 heures. L’édition de l’offre de prêt prend ensuite 7 à 10 jours. Vous disposez d’un délai de réflexion légal de 10 jours avant de pouvoir accepter l’offre.
Le Crédit Agricole finance-t-il les investissements locatifs ?
Oui, le Crédit Agricole propose des prêts dédiés aux investissements locatifs. Les conditions sont différentes d’un crédit pour résidence principale. La banque examine la rentabilité du projet : loyers prévisionnels, charges, fiscalité. Vous devez présenter une étude de marché locatif solide. Les taux sont généralement équivalents ou légèrement supérieurs (0,10 point de plus) à ceux d’une résidence principale.
